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perdita benefici prima casa

perdita benefici prima casa

Buongiorno ,
il 27 Febbraio scade il termine entro il quale dovrei acquistare un'immobile da adibire ad abitazione principale per non incorrere nelle sanzioni varie.
Ora , finalmente ho trovato l'immobile adatto alle mie caratteristiche , solo che molto probabilmente l'iter bancario per concessioni mutuo etc .. farà decorrere il termine del 27 Febbraio .
Domanda : devo per forza rogitare entro quella data ? Ci sono altre possibilità , tipo un atto privato o qualcosa di simile ?

Un altra domanda : sull'atto di vendita , in cui la mia ex compra il 50% della casa in mio possesso è scritto "La parte venditrice dichiara di essere stata edotta dalla necessità di riacquistare un immobile da adibire a propria abitazione principale entro un anno dalla data odierna , al fine di non incorrere nella decadenza delle agevolazioni godute in relazione all'acquisto ecc ecc " , nonostante questa dicitura , nel caso in cui non riuscissi a comprare entro il 27 Febbraio , posso in qualche richiedere il 50% della sanzione alla mia ex compagna (anche con azioni legali) ?

Grazie mille
Vincenzo

Serratì
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Re: perdita benefici prima casa

Salve Vincenzo
può chiedere all'agenzia delle entrate se le rilasciano una dilazione, tramite una dichiarazione d'impegno all'acquisto. Ma solo loro possono rispondere se perderà o meno i benefici in caso di mancato acquisto.
Diciamo che la sua compagna sarebbe condannata al pagamento dell'imposta in caso di suo mancato pagamento dell'eventuale cartella esattoriale che lei non dovrebbe pagare. Questo significa però che lei non dovrebbe possedere nulla.

Dr.ssa Simona Antonacci

Consulente
Dr.ssa Simona Antonacci
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