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ACCONTO ICI 2010: ULTIMO TERMINE DI PAGAMENTO 16 GIUGNO 2010 PDF Stampa E-mail
Tributi locali - Consulenza sulla fiscalità tributaria
Lunedì 14 Giugno 2010 05:27

 

Si avvicina il termine ultimo per il pagamento dell'acconto ICI 2010. L'imposta potrà essere infatti pagata fino al 16 giugno 2010 e successivamente solo attraverso il calcolo del  ravvedimento operoso  aggiungendo sanzioni ed interessi. La sanzione che dovrà essere applicata per il mancato pagamento sarà pari al 30% dell'imposta dovuta. In caso di ravvedimento entro 30 giorni dalla scadenza originaria  la sanzione sarà ridotta al 2,5% dell'imposta.
L'Imposta Comunale sugli Immobili non si applica più sulle abitazioni adibite a prima casa, tranne nel caso di quelle dichiarate "case di lusso" accatastate come A/1 - A/8 - e A/9. In questi casi per il calcolo dell'ici sarà possibile sempre usufruire della detrazione annua pari ad € 103,29 prevista per il calcolo ordinario della prima casa. L'esenzione del pagamento delle imposte inoltre riguarda anche alle cosiddette pertinenze legate all'abitazione principale come box, posti auto e/o cantine.
Le varie Amministrazioni Comunali, possono poi decidere di concedere ulteriori "sconti sull'imposta" per esempio a chi recupera degli immobili inagibili, oppure a chi concede in uso gratuito le abitazioni ai propri figli o parenti fino al II grado di parentela a titolo di abitazione principale, oppure chi esegue installazioni di impianti ad energia rinnovabile. Per vedere quindi se si avrà  diritto ad agevolazioni o sconti, sarà necessario andare a leggere le varie Delibere Comunali.  
Sono esentati dal pagamento dell'ICI anche le abitazioni principali e le relative pertinenze di proprietà di persone anziane trasferite in istituti di cura o case di riposo, oppure le case dei separati o divorziati non assegnatari dell'immobile coniugale tranne nel caso di possesso di un'ulteriore immobile da utilizzare come prima casa sempre ubicata nello stesso Comune.
Tutte le altre categorie di immobili dovranno scontare invece tale imposta.
Eseguire il calcolo dell'ICI in realtà non è poi così complicato. Una volta conosciuta la sua rendita catastale, sarà necessario rivalutarla del 5% e successivamente  moltiplicarla per uno dei diversi coefficienti fissi che variano a seconda della categoria di appartenenza dell'immobile. Tali coefficienti sono: 
- 100 per i gruppi catastali A (abitazioni)e C (magazzini, laboratori, box, ecc.), escluse le categorie A/10 e C/1;
140 per il gruppo catastale B (scuole, bibolioteche, uffici pubblici, ecc.);
- 50 per gli immobili classificati nel gruppo D (alberghi, teatri, capannoni, ecc.) e quelli della categoria A/10 (uffici e studi privati)
-  34 per la categoria C/1 (negozi e botteghe).
Il valore ottenuto, moltiplicato per l'aliquota stabilita dal Comune,  individuerà l'imposta annuale che dovrà essere ragguagliata al periodo di possesso. Ad esempio se l'imposta annua è pari ad € 300,00. L'importo di € 300,00 verrà suddiviso per 12 mesi e poi moltiplicato per il numero dei mesi di possesso dello stabile. Supponendo di essere proprietari dell'immobile dal 5 febbraio il calcolo sarà:
€ 300,00 (valore annuo) : 12 (mesi) x 5 (mesi di possesso).
L'aliquota ICI che viene deliberata generalmente dai Comuni varia tra il 4 ed il 7 per mille. Raggiunge il 9 per mille nei casi di appartamenti vuoti. Il pagamento dell'imposta annuale generalmente viene suddiviso in 2 tranches. Il primo pagamento "l'acconto" deve avvenire entro il 16 giugno, il secondo pagamento "il saldo" deve invece essere pagato entro il 16 dicembre. 
I codici tributo da utilizzare per il pagamento dell'ICI sono:
3901 - per l'abitazione principale (nei casi non esenti);
3902 - per terreni agricoli;
3903 - per aree fabbricabili;
3904 - per altri fabbricati;
Per le sanzioni e gli interessi i codici da utilizzare saranno il 3907 (sanzioni) e il 3906 (interessi). Il versamento potrà avvenire sia con i classici bollettini rossi postali, generalmente precompilati ed inviati dal Comune stesso o disponibili presso gli Uffici Postali e sia con il modello F24 presentabile  sia agli sportelli bancari che postali.

 

 

Commenti (5)
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