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Home Tributi locali Consulenza sulla fiscalità tributaria 7 APRILE 2011: ENTRATA IN VIGORE DELLA CEDOLARE SECCA SUGLI AFFITTI
7 APRILE 2011: ENTRATA IN VIGORE DELLA CEDOLARE SECCA SUGLI AFFITTI PDF Stampa E-mail
Tributi locali - Consulenza sulla fiscalità tributaria
Giovedì 07 Aprile 2011 07:39

Da oggi 7 aprile 2011 entra in vigore la cedolare secca sulle locazioni.
La cedolare secca andrà a sostituire, se scelta, una serie di imposte ovvero l'IRPEF, LE ADDIZIONALI, L'IMPOSTA DI BOLLO E DI REGISTRO,  che derivano dalla stipula di un contratto di locazione ad uso abitativo a decorrere dal 2011. 
Il contribuente a seguito quindi dell'entrata in vigore del discusso art. 3 del D.Lgs 23/11 relativo al Federalismo Fiscale Municipale, potrà scegliere se assoggettare i canoni di locazione percepiti nel 2011 per affitti di immobili ad uso abitativo e relative pertinenze, se pagare le imposte con il sistema impositivo tradizionale, oppure applicando la cedolare secca con aliquota pari al 21% per i contratti a canone libero e al 19% per quelli a canone concordato o relativi a immobili ubicati nei Comuni ad alta tensione abitativa individuati dal CIPE.
La cedolare secca tuttavia non potrà essere applicata per tutti quegli immobili che se pur locati ad uso abitativo, rientrano nelle operazioni dell'esercizio di attività di impresa arti e professioni.
L'art 3 del D. Lgs 23/2011 indica anche le modalità di pagamento dell'acconto della cedolare per il 2011 ed il saldo del 2012 che andrà recepita dall'Agenzia delle Entrate entro 90 giorni dall'entrata in vigore dello stesso per definire i vari codici tributo di versamento, anche se l'Agenzia ha comunicato che l'emanazione del provvedimento in oggetto verrà emanato in data odierna ed entro pochi giorni sarà pubblicata la circolare con le ultime spiegazioni.

Commenti (3)
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