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DECRETO SALVA ITALIA: L'IMU L'IMPOSTA MUNICIPALE PDF Stampa E-mail
Tributi locali - Consulenza sulla fiscalità tributaria
Martedì 27 Dicembre 2011 07:25

Il Descreto Legge "Salva Italia " ovvero D.L. 201/2011 all'art. 13 ha previsto in via sperimentale l'anticipazione  al 2012 dell'IMU. L'imposta Municipale, già istituita con l'art. 8 del D.Lgs 23/2011 doveva infatti entrare in vigore  nel 2013.
L'imposta Municipale si applicherà sui fabbricati, aree fabbricabili e terreni posseduti da ciascun contribuente ai sensi dell'ex art. 2 D.Lgs 504/1992 incluse prime case e relative pertinenze.
Prima di andare a considerare la base di calcolo dell'imposta, si ricorda che:
- a titolo di prima casa o abitazione principale si intende quell'immobile identificato al Catasto Fabbricati da un'unica unità immobiliare dove il possessore dimora abitualmente e risiede anagraficamente.
- per pertinenza si intende quell'unità catastale classificata nella categoria C/2, C/6 e C/7 collegata all'abitazione principale.
Ai fini del calcolo è necessario andare a distinguere e specificare la base imponibile e l'aliquota applicata.
LA BASE IMPONIBILE.
La base imponibile dell'IMU è data dalla rendita catastale rivalutata con appositi moltiplicatori definiti sempre dal  D.L. 201/2011.
Per i terreni agricoli la base imponibile viene ottenuta moltiplicando il reddito domenicale iscritto al catasto per 120.
Per i fabbricati la base imponibile viene ottenuta prima rivalutando la rendita catastale del 5% e poi moltiplicando il risultato ottenuto per uno dei seguenti moltiplicatori:
- Fabbricati appartenenti alla categoria catastale A (ad esclusione del gruppo A/10) ---> 160;
- Fabbricati appartenenti al Gruppo A/10 ---> 80;
- Fabbricati appartenenti alle categorie C/2, C/6 e C/7 ---> 160;
- Fabbricati appartenenti al Gruppo B ---> 140;
- Fabbricati appartenenti alle categorie C/3, C/4 e C/5 ---> 140;
- Fabbricati appartenenti al Gruppo D ---> 60;
- Fabbricati appartenenti alla categoria C/1 ---> 55.
ALIQUOTA IMU.
L'aliquota base IMU applicata in via sperimentale a partire dal 2012 è stata fissata nella misura ordinaria del 7,6 per 1000 (0,76%) che i Comuni potranno aumentare o ridurre del 3 per mille (0,3%). La riduzione potrà essere rivista fino ad un massimo del 4 per mille (0,4%) per gli immobili posseduti dai soggetti IRES (società di capitali), immobili locati, immobili non produttivi di reddito fondiario (ex art. 43 del T.U.I.R.).
Dell'aliquota ordinaria (7,6 per mille) il 50% costituirà entrata per lo Stato mentre la restante parte, al netto delle eventuali detrazioni spettanti,  verrà destinata ai Comuni.
L'imposta Municipale inoltre prevede l'applicazione di un'aliquota ridotta per seguenti casi:
- 4 per mille (0,4%) per il calcolo dell'imposta sulle abitazioni principale e le pertinenze collegate. L'aliquota potrà essere aumentata o diminuita ulteriormente dai Comuni del 2 per mille (0,2%);
- 2 per mille (0,2%) per il calcolo dell'imposta sui fabbricati rurali ad uso strumentale. L'aliquota potrà essere aumentata o ridutta ulteriormente dai Comuni dell'1 per mille (0,1%).
DETRAZIONI.
Gli ultimi emendamenti presentati dai parlamentari prima della conversione in Legge ddel Decreto Salva Italia hanno permesso di introdurre delle detrazioni sulle abitazioni principali e relative pertinenze pari ad € 200,00 annui da rapportarsi all'arco temporale di possesso aumentabili di € 50,00 per ogni figlio a carico con età non superiore a 26 anni.
In merito alla detrazione c'è da sottolineare che:
- nel caso in cui l'immobile risulta posseduto da diversi soggetti, la detrazione spetta a ciascuno di questi secondo le quote di possesso dell'immobile destinate ad abitazione principale.
- la detrazione prevista dal Comune per le abitazioni potrà essere aumentata fino al totale ammontare dell'imposta dovuta. Al fine di tutelare i possessori degli immobili a disposizione, è stato previsto che i Comuni, per far fronte ad un aumento delle detrazioni non potranno aumentare l'aliquota ordinaria del 7,6 per mille sui fabbricati a disposizione. 
Per il versamento dell'imposta invece si dovrà aspettare la pubblicazione di un provvedimento da parte dell'Agenzia delle Entrate.

Commenti (5)
  • IMMACOLATA RAIMONDO  - ESSERE PARSIMONIOSI PREMIA ?
    SONO PROPRIETARIA DI 3 APPARTAMENTI COMPRESO LA PRIMA CASA- PAGO MUTUI DAL 1983, "PER SCELTA E' VERO" E NE HO ALTRI SETTE RESIDUI-
    ALLA LUCE DELLA NUOVA NORMATIVA SULL'IMU, FORSE AVREI FATTO BENE A SPERPERARE TUTTO QUANTO ONESTAMENTE HO GUADAGNATO NEL CORSO DI 35 ANNI DI LAVORO- LO STATO MI COSTRINGERA' A SVENDERE IL MIO PATRIMONIO?
  • Consulente  - Tasse
    Salve Sig.ra Raimondo,
    se non pagherà le imposte si vedrà ipotecare gli immobili.
  • CESARE  - calcolo IMU
    Buon giorno
    trovo molto esauriente l'articolo sopra riportato; sarebbe il caso di ntegrare, per i duri di cervello, con degli esempi?????
    Grazie
  • Consulente  - Integrazione IMU
    Salve Cesare,
    il tutto sarà integrato.
    Consideri che in questo momento è tutto molto complicato. Anche per noi. Abbiate un pò di pazienza anche con noi che ci troviamo a dover affrontare una normativa al mese. Consideri che fino a qualche anno fa un ragioniere studuava 1 finanziaria all'anno.
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