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IN ARRIVO IL VIDEO CORSO
Buongiorno a tutti, sono Simona Antonacci  e sono qui a scrivervi poichè sto strutturando un video corso che si occupa di individuare delle strategie da

seguire nella gestione della vostra attività. Mi piacerebbe conoscere quali secondo voi  potrebbero essere gli argomenti da trattare per rispondere ai

vostri dubbi e domande. Gli interessati possono mandare una mail a corso@gruppoantonacci.it

Sono e sarò grata per il vostro apporto.

Ringrazio per la vostra partecipazione

DECRETO SALVA ITALIA: L'IMU L'IMPOSTA MUNICIPALE PDF Stampa E-mail
Tributi locali - Consulenza sulla fiscalità tributaria
Martedì 27 Dicembre 2011 07:25

Il Descreto Legge "Salva Italia " ovvero D.L. 201/2011 all'art. 13 ha previsto in via sperimentale l'anticipazione  al 2012 dell'IMU. L'imposta Municipale, già istituita con l'art. 8 del D.Lgs 23/2011 doveva infatti entrare in vigore  nel 2013.
L'imposta Municipale si applicherà sui fabbricati, aree fabbricabili e terreni posseduti da ciascun contribuente ai sensi dell'ex art. 2 D.Lgs 504/1992 incluse prime case e relative pertinenze.
Prima di andare a considerare la base di calcolo dell'imposta, si ricorda che:
- a titolo di prima casa o abitazione principale si intende quell'immobile identificato al Catasto Fabbricati da un'unica unità immobiliare dove il possessore dimora abitualmente e risiede anagraficamente.
- per pertinenza si intende quell'unità catastale classificata nella categoria C/2, C/6 e C/7 collegata all'abitazione principale.
Ai fini del calcolo è necessario andare a distinguere e specificare la base imponibile e l'aliquota applicata.
LA BASE IMPONIBILE.
La base imponibile dell'IMU è data dalla rendita catastale rivalutata con appositi moltiplicatori definiti sempre dal  D.L. 201/2011.
Per i terreni agricoli la base imponibile viene ottenuta moltiplicando il reddito domenicale iscritto al catasto per 120.
Per i fabbricati la base imponibile viene ottenuta prima rivalutando la rendita catastale del 5% e poi moltiplicando il risultato ottenuto per uno dei seguenti moltiplicatori:
- Fabbricati appartenenti alla categoria catastale A (ad esclusione del gruppo A/10) ---> 160;
- Fabbricati appartenenti al Gruppo A/10 ---> 80;
- Fabbricati appartenenti alle categorie C/2, C/6 e C/7 ---> 160;
- Fabbricati appartenenti al Gruppo B ---> 140;
- Fabbricati appartenenti alle categorie C/3, C/4 e C/5 ---> 140;
- Fabbricati appartenenti al Gruppo D ---> 60;
- Fabbricati appartenenti alla categoria C/1 ---> 55.
ALIQUOTA IMU.
L'aliquota base IMU applicata in via sperimentale a partire dal 2012 è stata fissata nella misura ordinaria del 7,6 per 1000 (0,76%) che i Comuni potranno aumentare o ridurre del 3 per mille (0,3%). La riduzione potrà essere rivista fino ad un massimo del 4 per mille (0,4%) per gli immobili posseduti dai soggetti IRES (società di capitali), immobili locati, immobili non produttivi di reddito fondiario (ex art. 43 del T.U.I.R.).
Dell'aliquota ordinaria (7,6 per mille) il 50% costituirà entrata per lo Stato mentre la restante parte, al netto delle eventuali detrazioni spettanti,  verrà destinata ai Comuni.
L'imposta Municipale inoltre prevede l'applicazione di un'aliquota ridotta per seguenti casi:
- 4 per mille (0,4%) per il calcolo dell'imposta sulle abitazioni principale e le pertinenze collegate. L'aliquota potrà essere aumentata o diminuita ulteriormente dai Comuni del 2 per mille (0,2%);
- 2 per mille (0,2%) per il calcolo dell'imposta sui fabbricati rurali ad uso strumentale. L'aliquota potrà essere aumentata o ridutta ulteriormente dai Comuni dell'1 per mille (0,1%).
DETRAZIONI.
Gli ultimi emendamenti presentati dai parlamentari prima della conversione in Legge ddel Decreto Salva Italia hanno permesso di introdurre delle detrazioni sulle abitazioni principali e relative pertinenze pari ad € 200,00 annui da rapportarsi all'arco temporale di possesso aumentabili di € 50,00 per ogni figlio a carico con età non superiore a 26 anni.
In merito alla detrazione c'è da sottolineare che:
- nel caso in cui l'immobile risulta posseduto da diversi soggetti, la detrazione spetta a ciascuno di questi secondo le quote di possesso dell'immobile destinate ad abitazione principale.
- la detrazione prevista dal Comune per le abitazioni potrà essere aumentata fino al totale ammontare dell'imposta dovuta. Al fine di tutelare i possessori degli immobili a disposizione, è stato previsto che i Comuni, per far fronte ad un aumento delle detrazioni non potranno aumentare l'aliquota ordinaria del 7,6 per mille sui fabbricati a disposizione. 
Per il versamento dell'imposta invece si dovrà aspettare la pubblicazione di un provvedimento da parte dell'Agenzia delle Entrate.

Commenti (8)
  • IMMACOLATA RAIMONDO  - ESSERE PARSIMONIOSI PREMIA ?
    SONO PROPRIETARIA DI 3 APPARTAMENTI COMPRESO LA PRIMA CASA- PAGO MUTUI DAL 1983, "PER SCELTA E' VERO" E NE HO ALTRI SETTE RESIDUI-
    ALLA LUCE DELLA NUOVA NORMATIVA SULL'IMU, FORSE AVREI FATTO BENE A SPERPERARE TUTTO QUANTO ONESTAMENTE HO GUADAGNATO NEL CORSO DI 35 ANNI DI LAVORO- LO STATO MI COSTRINGERA' A SVENDERE IL MIO PATRIMONIO?
  • Consulente  - Tasse
    Salve Sig.ra Raimondo,
    se non pagherà le imposte si vedrà ipotecare gli immobili.
  • CESARE  - calcolo IMU
    Buon giorno
    trovo molto esauriente l'articolo sopra riportato; sarebbe il caso di ntegrare, per i duri di cervello, con degli esempi?????
    Grazie
  • Consulente  - Integrazione IMU
    Salve Cesare,
    il tutto sarà integrato.
    Consideri che in questo momento è tutto molto complicato. Anche per noi. Abbiate un pò di pazienza anche con noi che ci troviamo a dover affrontare una normativa al mese. Consideri che fino a qualche anno fa un ragioniere studuava 1 finanziaria all'anno.
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